Демонтаж перегородок в квартире.
При проведении ремонта в только что купленной квартире, нередко возникает идея сноса перегородок и перестенков для того, чтобы улучшить планировку квартиры и переделать расположение комнат по-своему.
Что такое перепланировка?
Каждое помещение имеет свой схематический план. Именно от этого слова и произошёл термин «планировка». Перепланировка представляет собой полное изменение расположения и размеров комнат. По сути, перепланировка должна сопровождаться составлением нового плана квартиры. Но это уже юридический аспект, но наша статья посвящена практическим рекомендациям по перепланировке квартиры.
Что нужно учесть при сносе стен?
Чтобы правильно выполнить перепланировку квартиры важно учитывать несколько аспектов. Для начала следует определить, какие стены в квартире несущие, а какие нет. Несущие стены ещё называют капитальными, но это название редко встречается в литературе по ремонту жилых помещений.
Как мы уже сказали, стены бывают:
-
Несущими.
-
Не несущими.
-
Перестенки (перегородки).
Правилами строительства и техническими рекомендациями запрещён снос стен капитальных. Трогать капитальные стены запрещается потому, что они участвуют в распределении нагрузки массы дома. Также на этих стенах часто приходится стык кладки потолочных литых перекрытий. Так как перекрытия представляют собой бетонные плиты, то при сносе несущей стены возможен обвал перекрытий и разрушение конструкции дома. Это опасно для жизни жильцов и соседей, а также такая перепланировка может повлечь уголовное преследование организатора работ.
Снос стен некапитальных намного проще. Они не отвечают за распределение нагрузки и могут быть демонтированы. То же самое относится и к перестенкам, которые часто выполнены из гипса.
Альтернативой сноса стен может стать вырезание проёмов и арок в стенах. Но даже для такой процедуры, если вырезается проём в несущей стене, потребуется квалифицированная консультация специалиста и инженерные архитектурные расчёты.
Как определить несущую стену?
Как правило, несущие стены, это стены отделяющие квартиры друг от друга, и стены внешние. Они отличаются толщиной и материала, из которого сделаны. Несущие стены в многоквартирных домах выполнены из железобетона и их толщина самая большая из всех стен квартиры. По толщине стены можно сделать вывод, что она несущая.
ВАЖНО!
Наиболее проверенным методом перепланировки жилья считается обращение к архитектору для разработки и утверждения плана перепланировки. Новый план разрабатывается на основании технических данных по дому. Такой метод перестраховки от ошибки наиболее эффективен.
