План ремонта
Рано или поздно, в доме, где мы живем надо делать ремонт. Так, когда же может начаться ремонт. Даю определение — начало ремонта — это когда вы приняли решение делать ремонт.
Для того чтобы ремонт не затянулся надолго и Вы вышли из этого прекрасного времени без значительных потерь, Вам необходимо составить два плана.
Первое — это план работ.
Для составления плана ответьте себе на следующие вопросы:
-
Что Вы хотите отремонтировать, сколько комнат?
-
Будет ли заменена электропроводка, трубы, отопление?
-
Перестелен пол?
-
Изменяться ли потолки, или просто будут заново покрашены?
-
Есть ли необходимость менять окна и двери?
Необходимо различать такие понятия как капитальный ремонт и косметический. Капитальный ремонт включает в себя замену, каких либо из инженерных коммуникаций, а именно электрических, тепло- и водопроводных сетей, снос и устройство перегородок, звуко- и теплоизоляция помещения и др.
Косметический ремонт подразумевает полное или частичное обновление интерьера помещения. Покраску потолков и стен, наклеивание обоев, укладка половых покрытий, замену межкомнатных дверей, розеток и выключателей, сантехники и т.д.
От того какой вид ремонта вы выбрали, зависят ваши затраты и расходы.
Что вы хотите видеть в итоге? Все это Вы скрупулезно записываете на бумагу. И вот когда полная картина окончания ремонта будет в Вашей голове сформирована и все ходы записаны, вы переходите к составлению второго плана — финансового.
Финансовый план.
Определяете, какую сумму, Вы можете вложить в ремонт.
Для того чтобы определиться с суммой, нужно выделить время и прокатиться по строительным магазинам, провести разведку на тему — сколько стоят строительные материалы, двери-окна, напольные покрытия, потолочные конструкции. Можно сэкономить на стройматериалах, если для покупки выбирать затишье в строительном сезоне, это осень-зима.
Однако если у Вас нет автомобиля с вместительным багажником или с прицепом, стоимость покупки может увеличиться за счет доставки. Тут Вы тоже можете промониторить стоимость доставки у нескольких продавцов. Кроме доставки по городу, узнавайте о стоимости поднятия товаров до квартиры, чтобы это не было для Вас неприятным сюрпризом при расчете.
Поиск подрядчика
Так же, как и со стоимостью стройматериалов, узнаем стоимость каждого вида работ. Подбираем себе бригаду отделочников. Для этого используем интернет, расспрашиваем соседей, и категорически отказываемся от таких бригад, которые обещают сделать быстро и дешево. Не раз, каждый из нас, наступал на грабли под названием «скупой платит дважды». С ремонтом этот шаг на жизненном пути можно обойти, так как ремонт и без того весьма затратное дело.
Договор на строительные работы
И последний этап. Заключаем договор с подрядчиками. Прописываем в договоре сроки и стоимость каждого вида работ, сроки оплаты. Лучше, чтобы стоимость первоначального этапа была дешевле отделочных работ, так как, в случае некачественного выполнения работ по черновой отделке, Вы смогли, без значительных финансовых потерь разорвать отношения с «бракоделами» и нанять другую бригаду.
Теперь вперед! Удачи!
